Name: Cuébris "Mimi" 4P 125m2 Calme - Terrasses - Vue dégagée
SKU: 87021731
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

250 000 €

125 m²

4 pièces

Les 2 Quais

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

EXCLUSIVITÉ

Véritable coup de cœur pour “Mimi”, ce 4 pièces de 125 m², en bon état général, offre un calme absolu.

Située en position dominante dans le charmant village de Cuébris, au-dessus de la place du village.

Cuébris est un village chaleureux et agréable à vivre, situé dans la vallée de l’Estéron, à 60 km de Nice et à seulement 5 minutes en voiture de Roquestéron, où vous trouverez boulangerie, boucherie, école, supermarché, station-service, centre médical, brasserie…

Un bus permet de rejoindre Nice, et un service de ramassage scolaire dessert le collège et le lycée.

Le village bénéficie de nombreuses activités de plein air : randonnées, canyoning et baignades en rivière.

Cette maison de village est répartie sur trois niveaux

À l’étage intermédiaire :

• Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger/cuisine ouvrant sur deux agréables terrasses avec vue dégagée
• Une chambre avec accès à sa mezzanine, ouvrant sur une troisième terrasse

À l’étage supérieur :

• Une chambre

Au rez-de-chaussée :

• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Une cave complète ce bien.

Classe énergie G - Taxe Foncière €/an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 87021731
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 6 550 € - 8 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr