T2 st malo parame

Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein coeur de Paramé, à proximité immédiate des commerces et du marché. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Situé dans une petite copropriété en pierres entièrement rénovée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec cour intérieure et d'un accès sécurisé. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Saint-Malo. Prix du bien : 170 000 euros Prix du bien avec honoraires : 177 000 euros Honoraires TTC : 4.12 % soit 7000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 6 Charges prévisionnelles annuelles : 808 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros.