Maison 296 m² à Castillon-La-Bataille

Idéalement située, cette élégante maison de maître en pierre offre un cadre de vie rare, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, gare, services et vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes seulement.

Développant de beaux volumes sur 3 niveaux, cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Le rdc accueille actuellement 3 grandes pièces aménagées en bureaux, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et 2 superbes caves voûtées. Un espace idéal pour une activité libérale, du télétravail, des bureaux indépendants ou encore un projet professionnel à domicile.

Au 1er étage, les pièces de vie dévoilent tout le charme de la maison : un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain.

Le 2e étage propose quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cabinet de toilette et une agréable terrasse.

À l'extérieur, le jardin clos avec puits cadastré et piscine constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Une seconde maison à rénover ainsi qu'un garage double viennent compléter l'ensemble.

La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer une grande maison familiale pleine de charme, développer une activité professionnelle ou imaginer un projet mêlant habitation et activité indépendante.

Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Émilion et de la vallée de la Dordogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241043)