Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Rabastens (81800)

Profitez de frais de notaire réduits (entre 2 et 3% au lieu d'un taux entre 8 et 8,5%) pour cette maison d'architecte située à Rabastens, dans un village du Tarn, chargé d'histoire et lieu privilégié des Toulousains, je vous invite à venir découvrir de bien de type T5, édifiée sur deux plateaux, sur une parcelle de 1389 m² entièrement clôturée. Ce bien bénéficie d'un emplacement avantageux puisqu'il est implanté à toute proximité des écoles et commerces.
Dés le rez de chaussée, nous notons une luminosité exceptionnelle où nous pouvons découvrir une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménager haut de gamme, ouverte sur un vaste salon donnant tous deux sur une terrasse; une buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une pièce spéciale dédiée au dressing, une salle d'eau, un WC.
Le second plateau, desservi par un magnifique escalier très épuré, propose une mezzanine lumineuse et aménageable en un espace bureau, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.
Atout indéniable supplémentaire : les frais de notaire sont réduits, une opportunité rare qui valorise encore davantage ce bien.
A ces prestations s'ajoute un garage.
Du point de vue technique : le portail est motorisé, chauffage climatisation gainable
Normes énergétiques Ré 2020.

Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon.
Contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254430)