Maison 115 m² à Saint-Vaury

Maison de village avec terrain à 7mn de bourg avec commerces et écoles.
Le bien est composé de 2 habitations, l'habitation principale de 100 m² et une petite habitation de 47 m².
L'habitation principale composée en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, buanderie. Le premier étage composé grand hall qui peut servir de salon ou chambre, une chambre, salle d'eau avec wc. La partie combles permet la création de 2 chambres supplémentaires, un vélux déjà en place.
Deuxième habitation, cuisine équipée, salle d'eau wc, salon avec cheminée, chambre à l'étage, une cave voûtée.
Les deux biens sont équipés de conduit de cheminée gainé, poêle à bois + convecteurs, double vitrage, assainissement aux normes 'micro station', chaque bien dispose d'une petite véranda en hall d'entrée.
Toiture et gros oeuvre en très bon état, bien habitable de suite. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1700 m², deux accès, petites annexes sur le terrain pour rangement matériel, pas de vis à vis. Le bien est vendu entièrement meublé + outillage.'2 frigos américains, lave vaisselle, chambre, etc.
Ce bien présente plusieurs possibilités, un bien en résidence principale et le second en locatif saisonnier ou Airbnb, ou annexe pour les amis. Taxes foncières 850¤.
Localisation : 7 mn de bourg avec école, collège, médecin, pharmacie, petits commerces.
Guéret 17mn, La souterraine 20mn 'gare SNCF ligne Paris Toulouse'Limoges 50mn, Paris 3h30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254448)