Appartement 22 m² à Saint-Cyprien

Situation idéale au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine et parking sécurisé, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue dégagée sur le coeur de la marina.

La pièce de vie est prolongée par une loggia d'environ 5 m², équipée d'une toiture en verre et de fenêtres coulissantes en double vitrage. Entièrement ouvrable, cet espace constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement de la vue ainsi que d'un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

À l'origine configuré en T2 avec mezzanine, cet appartement a été repensé afin d'agrandir l'espace de vie et propose aujourd'hui un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable.

La mezzanine d'environ 18 m², équipée d'une fenêtre, accueille un bel espace couchage. La salle d'eau a été rénovée et l'appartement dispose de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Vendu meublé, ce bien constitue une belle opportunité pour profiter pleinement du bord de mer ou réaliser un investissement locatif.

N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite !

Surface loi carrez : 22.71 m²
Totale surface utile avec loggia et mezzanine comprise : 45 m² environ

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845 058 502.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 958 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255231)