Appartement 2 pièce(s) 46.36 m2

Devenez propriétaire au sein des Jardins de l'Etraz ! Recherche Appartement ou Maison vous propose 6 appartements T2 neufs, au sein d'une résidence intimiste de 9 lots, répartis en 3 îlots distincts, offrant un cadre de vie privilégié sur la commune de Cessieu. Ces appartements sont construits selon la réglementation RE2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal toute l'année. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et durables : Isolation renforcée des murs, toitures et planchers pour limiter les déperditions de chaleur en hiver et éviter la surchauffe en été Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique Volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de régulation de la lumière Chauffage et eau chaude efficaces, adaptés aux exigences énergétiques actuelles : radiateurs basse consommation et thermodynamique . Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur durabilité et leur faible impact environnemental Sols de qualité, électricité aux normes, agencement optimisé et grande luminosité naturelle Chaque appartement dispose de volumes optimisés, d'une belle luminosité et d'une terrasse privative de plus de 23 m², idéale pour profiter d'un généreux espace extérieur pour vos moments de détente, de repas ou de convivialité. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi vos déplacements et votre vie de tous les jours. Ce programme constitue une opportunité idéale pour : Un premier achat, avec des biens neufs éligibles aux aides (PTZ) Une résidence principale, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie Un investissement locatif, grâce à un secteur attractif, une forte demande locative et un fort potentiel de valorisation grâce à la performance énergétique du neuf Frais de notaire offert à nos 4 premiers clients. Une adresse rare, pensée pour conjuguer sérénité, confort, performance énergétique et pérennité de votre patrimoine. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.().