Name: A VENDRE, Huisseau sur Cosson, maison composée de 2 chambres + 1 bureau
SKU: 87020703
Price: 170400 EUR
Availability: InStock

170 400 €

84 m² / 405 m²

5 pièces

Cimm Immobilier

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Exclusif !

Située à proximité de Vineuil sur la commune de Huisseau sur Cosson (5 minutes sud de Blois), dans un secteur recherché proche des commerces et des écoles, cette maison offre un beau potentiel d’évolution dans un environnement agréable.

En bon état général, elle se compose actuellement de 2 chambres, d’un bureau pouvant convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d’appoint, ainsi que de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.

Les possibilités d’aménagement constituent un véritable atout avec un grenier de 35m² aménageable selon vos projets et vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 405 m² ainsi que de nombreuses dépendances, d’une cave et d’un garage complétant parfaitement l’ensemble.

Les atouts :

Secteur recherché
Proximité commerces et écoles
2 chambres + 1 bureau
Grenier aménageable
Dépendances, cave et garage
Maison saine à rafraîchir selon vos goûts
Beau potentiel d’aménagement

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement dans un environnement apprécié aux portes de Vineuil.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Référence: 87020703
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr