Name: Maison au coeur de ville
SKU: 2305
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

76 m² / 142 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Enghien-Les-Bains

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Maison de 4 pièces dont 2 chambres, édifiée sur un terrain de 142m². Cette maison offre des volumes optimisés pour une vie de famille : séjour double, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), deux chambres, bureau, salle de bains et WC séparés. Edifiée sur sous-sol total avec buanderie, sur un terrain privatif avec un jardin agréable. Située au centre ville d'Enghien-les-Bains, à quelques minutes à pied du marché et d'un accès gare. Commerces de proximité, établissements scolaires à proximité immédiate. Espaces verts et promenades au bord du lac offrent un cadre de détente et de loisirs. Idéale pour premier achat ou famille en quête d'un cadre de vie mêlant calme et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous.

Référence: 2305
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr