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Élégante villa familiale de 280 m² à Opio – À la lisière de la forêt, à seulement quelques minutes de Valbonne
— Opio 06650 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant à Opio, en lisière de forêt, cette élégante villa familiale d’environ 280 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre historique de Valbonne.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que 5 chambres confortables accompagnées de leurs salles de bains et de dressings.
Construite en 2006, la villa bénéficie d’équipements assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol pièce par pièce, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air récente) dans l’ensemble des pièces, double vitrage et belles ouvertures sur le jardin, cheminée, fibre optique, système de sécurité complet (alarme, interphone, vidéophone), portail électrique et éclairage extérieur soigné.
Le parc paysager de près de 5 000 m², facile d’entretien, s’étend principalement à l’arrière de la maison pour une intimité optimale. Le jardin principal accueille une agréable piscine baignée de soleil ainsi qu’un espace barbecue parfaitement aménagé pour les moments de convivialité.
Atouts supplémentaires : 10 places de parking extérieur, buanderie indépendante,
accès PMR, fosse septique aux normes.
Situation recherchée : à seulement 10 minutes à pied du village médiéval de Valbonne,
20 minutes de Cannes et 30 minutes de Nice et de l’aéroport international.
Prix honoraires inclus : 1 675 000 € (à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires net vendeur : 1 591 250 €
Honoraires de négociation : 83 750 € (soit 5 % TTC)
Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que 5 chambres confortables accompagnées de leurs salles de bains et de dressings.
Construite en 2006, la villa bénéficie d’équipements assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol pièce par pièce, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air récente) dans l’ensemble des pièces, double vitrage et belles ouvertures sur le jardin, cheminée, fibre optique, système de sécurité complet (alarme, interphone, vidéophone), portail électrique et éclairage extérieur soigné.
Le parc paysager de près de 5 000 m², facile d’entretien, s’étend principalement à l’arrière de la maison pour une intimité optimale. Le jardin principal accueille une agréable piscine baignée de soleil ainsi qu’un espace barbecue parfaitement aménagé pour les moments de convivialité.
Atouts supplémentaires : 10 places de parking extérieur, buanderie indépendante,
accès PMR, fosse septique aux normes.
Situation recherchée : à seulement 10 minutes à pied du village médiéval de Valbonne,
20 minutes de Cannes et 30 minutes de Nice et de l’aéroport international.
Prix honoraires inclus : 1 675 000 € (à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires net vendeur : 1 591 250 €
Honoraires de négociation : 83 750 € (soit 5 % TTC)
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante villa familiale de 280 m² à Opio – À la lisière de la forêt, à seulement quelques minutes de Valbonne
1 675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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