Maison 153 m² à Linars

EXCLUSIVITÉ À LINARS – UNE MAISON FAMILIALE AUX PORTES D’ANGOULÊME Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Linars, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angoulême, avec un arrêt de bus STGA accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et bien agencés. La cuisine équipée s'ouvre sur un intérieur chaleureux où la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, constitue un véritable lieu de partage. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau principal. Le sous-sol aménagé apporte un véritable atout à l'ensemble. Il accueille une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine avec salon d'été. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun : recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement profiter d'un lieu de vie complémentaire. Un garage et une cave viennent parfaire cet ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un second garage indépendant, d'une cour pavée ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 825 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à Angoulême. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. #Linars #Angouleme #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #Exclusivite #ImmobilierCharente #SousSolAmenage #Garage #TerrainClos #STGA #ProcheBus #ProcheAngouleme #CadreDeVie #ProjetDeVie #JeanPascalCOUTY #ImmobilierAngouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr