Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Aveze (72400)

Au cœur du Perche, dans un environnement naturel préservé et sans aucune nuisance, découvrez cette authentique propriété percheronne de 11 hectares d'un seul tenant, un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un formidable potentiel pour un projet équestre, touristique ou familial. À seulement 15 minutes de l'A11 et de La Ferté-Bernard, le domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec près de 10 hectares de belles prairies bordées de haies naturelles, un hectare de bois, d'une mare, d'un puits et un calme absolu. Les terres sont parfaitement adaptées à une activité équestre : élevage, pension, chevaux de sport ou de loisirs, écurie familiale ou projet d'autonomie. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : - Écurie. - Grande grange d'environ 120 m² sur deux niveaux. - Plusieurs garages et espaces de stockage. - Dépendances pouvant accueillir boxes, sellerie, stabulation ou hébergements. La maison principale, restaurée avec soin, allie authenticité et confort. Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert, quatre chambres dont une de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, un WC à chaque niveau, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Attenants à la maison : un garage, un atelier ainsi qu'un second garage permettant d'abriter un camping-car. Une seconde longère indépendante d'environ 55 m² comprend un fruitier, une écurie et un garage. Un autre bâtiment d'environ 81 m², réparti en trois remises, complète cet ensemble aux nombreuses possibilités. Les atouts de cette propriété : - 11 hectares d'un seul tenant. - Prairies de qualité idéales pour les chevaux. - Environnement calme et naturel. - Fort potentiel équestre et touristique avec possibilité de créer deux gîtes. - Puits en eau. - Grande terrasse avec auvent et barbecue. - Accès rapide à l'autoroute A11. Une propriété rare dans le Perche, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, développer une activité équestre ou touristique, ou simplement profiter d'un domaine de caractère dans un environnement exceptionnel. PRIX NEGEOCAIBLE!! Dossier complet sur demande dont vidéos. Possible visites en visio!Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau - EIRL - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904165248.