Name: Maison 92 m² à La Force
SKU: 117137DHI3075
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

92 m² / 1 242 m²

3 pièces

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Située au cœur d'un village dynamique et agréable, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie confortable.
Elle se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3 -ème, permettant ainsi d'obtenir des superficies de 13 m2 environ chacune.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante à équiper selon vos envies, un salon séjour, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc séparé.
Ce bien bénéficie de prestation déjà réalisées :
- Menuiseries double vitrage
- Isolation des combles.
Maison sous-vide sanitaire, tout à l'égout conforme.
Quelques améliorations restent à prévoir concernant les radiateurs électriques afin d'optimiser le diagnostic énergétique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat d'environ 1242 m2, d'un puits artésien idéal pour le potager.
Un garage, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Ce bien vous offre de belles possibilités, idéal pour une famille, au calme tout en restant proche des commodités, collège, école, pharmacie, supermarché....

Ne tardez pas à venir la découvrir ! J'aurai le plaisir de vous accompagner lors de cette visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117137DHI3075
Honoraires d'agence de 5.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr