Maison 175 m² à Gauriac

Gironde - Commune de Gauriac 33710 - À proximité immédiate du bourg, commerces, école, professionnels de santé et transports.

Exclusivité & Coup de cœur - Maison familiale pleine de charme - 175 m² habitables - 5 chambres - Jardin arboré - Garage

Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants...
Celles où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine les repas de famille, les soirées au coin du feu, les rires dans le jardin et les moments simples du quotidien.

À seulement quelques pas du centre de Gauriac, découvrez cette chaleureuse maison familiale d'environ 175 m² habitables, parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1068 m².

Dès l'entrée, le charme opère.
Volumes généreux, lumière traversante, matériaux chaleureux et atmosphère conviviale créent une véritable sensation de bien-être.

Le séjour lumineux et la cuisine au charme authentique s'organisent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable cœur de la maison, apportant une ambiance douce et cocooning été comme hiver.

Le salon indépendant avec cheminée insert invite quant à lui à des moments plus intimistes et chaleureux.

La maison propose une configuration idéale pour une famille avec :
3 chambres de plain-pied,
2 chambres à l'étage,

Certaines pièces sont aujourd'hui aménagées en bureau ou espace créatif, parfaits pour le télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis.
Les chambres offrent de beaux volumes, allant d'environ 9,80 m² à 20,40 m².

Vous disposez également :
d'une salle d'eau avec toilettes en rez-de-chaussée,
d'une salle de bain avec toilettes à l'étage,
ainsi que de toilettes séparés.

À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste prolonge parfaitement l'esprit chaleureux de la maison.
La terrasse avec espace barbecue promet de magnifiques moments de partage en famille ou entre amis, dans un environnement paisible où il fait bon vivre.

Un garage non attenant d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Les + :
Maison très bien entretenue,
5 espaces nuit / bureau,
Beaux volumes,
Luminosité omniprésente,
Double ambiance avec 2 cheminées,
Jardin arboré et clôturé,
Proximité immédiate des commodités.

Une maison familiale pleine de charme et de vie, où l'on pose ses valises avec l'impression d'être déjà chez soi.

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite où pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.