Name: Maison 84 m² à Bergerac
SKU: 116436DHI3075
Price: 138450 EUR
Availability: InStock

138 450 €

84 m² / 346 m²

4 pièces

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A découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m2, idéalement située proche du centre ville.
Elle vous offre:
3 chambres
1 salon,
1 salle de bain avec wc
1 buanderie,1 véranda ainsi qu'une dépendance.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 346 m2 clôturé, parfait pour les moments de détente sans vis à vis.

D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment:
L'isolation des combles ainsi que la toiture. (2024)
Ce bien ne dispose pas de garage, mais un espace permet aisément de stationner un véhicule.
Cette construction de pierres, et la proximité des commodités en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat.

A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116436DHI3075
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr