Maison 86 m² à Carcassonne

Charme, confort et emplacement privilégié Au cœur de la ville, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables (86 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduira aussi bien un jeune couple qu'une clientèle étrangère à la recherche d'un agréable pied-à-terre dans une région riche en patrimoine. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, un palier avec placard dessert une première suite confortable disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Le dernier niveau propose une seconde suite avec salle de bain et WC, complétée par une superbe mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, lecture ou chambre d'appoint. Prestations de qualité Cuisine équipée Parquets bois, carrelages et tomettes de caractère Menuiseries en double vitrage Chauffage électrique Isolation performante Toiture neuve Électricité et plomberie entièrement refaites Un WC à chaque étage Cette rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un bien clé en main, confortable et facile à vivre au quotidien. Un emplacement recherché Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et animations. Les promenades le long des berges de l'Aude ainsi que le célèbre château sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du cadre de vie et du patrimoine local. Une opportunité rare pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif de caractère. À découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.