Maison 185 m² à Saint-Esteve

SAINT-ESTÈVE - Élégante maison de caractère rénovée avec piscine & dépendance indépendante

Jeremy Bailly vous propose à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et à quelques minutes à pied des commerces, cette superbe maison de caractère en 4 faces entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, élégance et confort contemporain.

Développant 185 m² habitables sur une parcelle de 550 m², la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation.

L'architecture intérieure met parfaitement en valeur le charme de l'ancien grâce à de magnifiques poutres apparentes, un parquet chaleureux dans toute la maison et des matériaux soigneusement sélectionnés créant une atmosphère chic, apaisante et conviviale.

L'espace de vie :

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 64 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Le séjour cathédrale impressionne immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres en bois massif qui apportent un cachet exceptionnel à l'ensemble. L'espace salon, élégant et épuré, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

La cuisine américaine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un véritable lieu de convivialité :

* Grand îlot central avec espace repas
* Cuisine moderne et parfaitement équipée
* Belle luminosité naturelle
* Accès direct à la terrasse extérieure

Le rez-de-chaussée comprend également :

* Un WC indépendant
* Un accès au superbe escalier en bois naturel
* Un garage de 14 m²

Côté nuit :

Au demi-étage :

* Une chambre de 14 m² avec placard et climatisation
* Une chambre de 12 m² avec placard et climatisation
* Une chambre de 13 m² avec climatisation
* Un WC indépendant de 4 m² avec lave-mains
* Une salle de douche de 5 m²

Au premier étage :

* Une chambre de 11 m²
* Une mezzanine de 12 m² avec balcon, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint

Des extérieurs parfaitement aménagés :

À l'abri des regards et bénéficiant d'une excellente exposition, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La maison s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée donnant directement sur une magnifique piscine 6 x 3 m avec rideau de sécurité électrique.

L'ambiance extérieure rappelle immédiatement les villas du sud :

* Terrasse spacieuse pour les repas d'été
* Coin détente au bord de la piscine
* Espace barbecue convivial
* Jardin facile d'entretien

Un véritable lieu de vie pensé pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et privilégié.

Les bonus qui font la différence :

* T2 au rdc indépendant de 27 m² avec salle d'eau
* Possibilité de transformation en T3 grâce au garage
* Cave de 30 m² offrant un important espace de stockage

Prestations & confort :

* Climatisation dans toutes les pièces
* Stationnement 5 voitures et camping car
* Carport
* Construction en brique
* Double vitrage
* Électricité entièrement refaite en 2022
* Combles isolés
* Maison rénovée avec des matériaux de qualité

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement recherché à Saint-Estève.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien coup de cœur.

Jérémy BAILLY - Agent mandataire
RSAC Perpignan n 912 375 631

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.