Maison 166 m² à Cagnes-Sur-Mer

CAGNES-SUR-MER – QUARTIER DES CANEBIERS - MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE - 167m² - 2 APPARTEMENTS 4 PIECES 400 m² D'EXTERIEUR GARAGE DE RANGEMENT Dans un secteur résidentiel recherché et calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 167 m² entièrement rénovée avec goût, offrant deux appartements de type 4 pièces, reliés actuellement par un escalier extérieur (possibilité d'un escalier intérieur pour réunir les deux niveaux). Composition : Rez-de-jardin : Un appartement 4 pièces en parfait état comprenant : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un dégagement avec placard intégré - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC aérée - Une salle de bain indépendante aérée - Un WC séparé - Une cave sous l'escalier À l'étage : Un second appartement 4 pièces en excellent état composé de : - Un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Trois chambres - Une salle d'eau aérée et un WC indépendant - Une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil Extérieurs : Les 400 m² d'espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec une allée, une terrasse et un jardin. Une dépendance/garage de stockage d'environ 9 m² complète le bien. Prestations : - Rénovation récente et matériaux de qualité - Excellente performance énergétique - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte