Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 231 m² à Vertaizon
— Vertaizon 63910 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère en pierre + gîte 4/6 couchages
Située au coeur du bourg de Vertaizon, dans un environnement paisible, Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons qui séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. La parcelle d'environ 350 m² vous offre une cour intérieure entièrement clos et sans vis-à-vis, aménagée et arborée, indépendante de la partie gîte.
La maison principale d'environ 230 m² au sol est composée :
au RDC:
- une entrée avec rangements
- un salon - séjour lumineux avec poêle à granulés programmable et accès direct à la terrasse
- une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
- une salle d'eau avec WC
-un cellier et dépendance pour du stockage (21 m² + mezzanine)
- une pièce qui reste à aménager ou qui permet d'agrandir le salon, donnant accès à une mezzanine offrant un beau potentiel. 23,6 m² Carrez / 31,55 m² au sol
au 1er étage :
- un grand palier faisant office de bureau
- une chambre de 18 m²
- un WC
au 2ème étage :
- 2 chambres (15,5 m² + 16,4 m²)
- accès (depuis 1 chambre) aux combles aménagées soit 32 m² au sol
- garage avec porte sectionnelle motorisée
- appentis couvert
- cave voûtée avec un puit
La 2ème maison accolée mais avec entrée indépendante est actuellement utilisée en gîte (fort potentiel locatif) et restera meublée. Entièrement rénovée et isolée, sa superficie de 46 m² au sol est divisée en 3 niveaux :
- RDC : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- 1er étage : 1 chambre et une salle d'eau avec WC
- 2ème étage : dortoir pour 2 couchages
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente (octobre 2024)
Poêle à granulés programmable (2012)
Toiture de 2008
menuiseries bois et PVC double vitrage
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 420 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2590.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
Située au coeur du bourg de Vertaizon, dans un environnement paisible, Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons qui séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. La parcelle d'environ 350 m² vous offre une cour intérieure entièrement clos et sans vis-à-vis, aménagée et arborée, indépendante de la partie gîte.
La maison principale d'environ 230 m² au sol est composée :
au RDC:
- une entrée avec rangements
- un salon - séjour lumineux avec poêle à granulés programmable et accès direct à la terrasse
- une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
- une salle d'eau avec WC
-un cellier et dépendance pour du stockage (21 m² + mezzanine)
- une pièce qui reste à aménager ou qui permet d'agrandir le salon, donnant accès à une mezzanine offrant un beau potentiel. 23,6 m² Carrez / 31,55 m² au sol
au 1er étage :
- un grand palier faisant office de bureau
- une chambre de 18 m²
- un WC
au 2ème étage :
- 2 chambres (15,5 m² + 16,4 m²)
- accès (depuis 1 chambre) aux combles aménagées soit 32 m² au sol
- garage avec porte sectionnelle motorisée
- appentis couvert
- cave voûtée avec un puit
La 2ème maison accolée mais avec entrée indépendante est actuellement utilisée en gîte (fort potentiel locatif) et restera meublée. Entièrement rénovée et isolée, sa superficie de 46 m² au sol est divisée en 3 niveaux :
- RDC : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- 1er étage : 1 chambre et une salle d'eau avec WC
- 2ème étage : dortoir pour 2 couchages
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente (octobre 2024)
Poêle à granulés programmable (2012)
Toiture de 2008
menuiseries bois et PVC double vitrage
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 420 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2590.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
Référence: 793-CLESCHLOE
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 231 m² à Vertaizon
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)