Name: Maison plain pied 85m2 - 3 pieces avec jardin et dependances - quartier grezan - nimes 30000
SKU: 1308
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

258 000 €

85 m² / 830 m²

3 pièces

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Agathe BESSERVE du réseau WAH ( We Are Human), vous propose en EXCLUSIVITE une MAISON de PLAIN PIED, de 85m2; 3 pièces, située sur une parcelle de 830m2 avec DEPENDANCES, dans le quartier 'Grézan' à Nîmes, à 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'autoroute.
La MAISON principale offre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN avec TERRASSEet de plusieurs espaces ANNEXES aux multiples possibilités. Actuellement aménagées en studio, cuisine indépendante et cuisine d’été, les dépendances peuvent facilement être repensées selon vos besoins : espace locatif, activité professionnelle, logement pour famille ou amis, ou encore réunies en un seul et même espace afin de créer un espace plus grand et entièrement repensé.
Les + :
- Climatisation gainable
- Plain pied
- Dépendances à multiples possibilités
- Menuiseries double vitrage et volets électrique
- Environnement calme
- Proche de toutes commodités

Pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Agathe [Coordonnées masquées] (RSAC Nîmes no931 876 049) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1308
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante nimes maisons Grézan nimes maisons à vendre nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr