Name: Appartement 71 m² à Flassans-Sur-Issole
SKU: VA1908-ELODIECORDENOT
Price: 162900 EUR
Availability: InStock

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à Flassans-Sur-Issole

ANTHONY BOSU EIRL

à Rognes

162 900 €

71 m²

3 pièces

ELODIE CORDENOT

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À vendre Duplex T3 à Flassans-sur-Issole (83340)
Idéal pied-à-terre dans le Sud !

Charmant appartement T3 en duplex de 71 m² env., situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et atypique.

Au niveau principal :

Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, charme de l'ancien

À l'étage inférieur :

2 chambres

Salle de bains

Possibilité d'un extérieur :

Parfait pour jardin de loisirs, potager ou espace détente

Stationnement à proximité immédiate

Environnement calme, village typique du Var parfait pour un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 383 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA1908-ELODIECORDENOT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 383 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr