Maison 85 m² à Ambonnay

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Coup de cOEur assuré : Votre futur cocon au cOEur d'Ambonnay !
Marre de payer un loyer ? Devenez propriétaires de cette charmante maison de village, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix de 85 m² qui n'attend plus que vos valises !

Les points forts qui vont vous faire craquer :

* Le rez-de-chaussée 'Feel Good' : Une pièce de vie super lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. Le spot parfait pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos amis installés au salon.

* Le coin nuit douillet : À l'étage, découvrez deux belles chambres accueillantes et intimistes, parfaites pour votre vie de famille ou un espace télétravail inspirant.

* L'extérieur dont vous rêviez : Une cour privative ! À vous les barbecues en été, les apéros entre amis et les moments de farniente au soleil.

* Le bonus 'Futur Projet' : Un grenier de 35 m² aménageable ! C'est l'atout magique de cette maison : créez plus tard une suite parentale de rêve, une salle de jeux ou un atelier, selon vos envies et votre budget.

* Pratique au quotidien : Possibilité de créer un garage fermé avec rangement dans la grande dépendance. Plus de stress pour se garer ou stocker les vélos ! Et pour le vin ? Une belle cave voutée de 17 m².

* Une vie de quartier idéale
Idéalement exposée pour chasser la lumière toute la journée, la maison est située dans le village très prisé d'Ambonnay. Oubliez la voiture pour le quotidien : la maison est à moins de 5 minutes à pied de la boulangerie, de l'école, du marché du vendredi et d'une maison médicale complète !

* Une salle de bain est également à prévoir dans l'aménagement.

Taxe foncière : 450¤ !
Chauffage électrique

Le conseil des pros : Une maison avec autant de cachet, un extérieur et un tel potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare pour un premier achat.

Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !

On visite ? Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bloquer une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255390)