Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Rennes (35700)

Iad France - Lucrèce Hervieux ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nouveauté au coeur de Rennes, idéalement situé à deux pas des Prairies Saint Martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro.
Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du T2 au T5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest.
Bénéficiez du DISPOSITIF JEANBRUN si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la LOI PINEL.
Ici, vous découvrez une maison de 76,57 m² environ, idéalement agencée, bénéficiant d'une terrasse jardin de 147,34 m² environ, exposé sud ouest.
Une pièce de vie de 28,11 m² environ, avec une cuisine ouverte. Il y a plusieurs fenêtres / baies vitrées ce qui est un vrai bonus à cette pièce.
Trois chambres, un cellier - buanderie, une grande salle d'eau et un wc individuel.
Une place de parking privative complète ce bien.
La maison est à l'autre bout du petit collectif pour gagner en intimité.
A 400m de la Passerelle des Prairies Saint Martin, qui s'ouvre sur le Quartier de la Motte Brûlon.
Livraison juin 2028. Je suis au même prix que le promoteur !
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux EI (ID 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255436)