Maison 330 m² à Gemenos

Iad France - Claude Durand vous propose : GÉMENOS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 m² SUR 12 500 m² DE TERRAIN

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gémenos, au cOEur d'un environnement naturel préservé et à l'abri de tout regard, découvrez cette remarquable propriété contemporaine offrant près de 330 m² habitables, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle.

Implantée sur un terrain d'environ 12 500 m², cette villa bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et convivial.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : matériaux de qualité, carrelages haut de gamme, menuiseries contemporaines et finitions irréprochables.

L'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : quatrième chambre, salon privé, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou appartement indépendant.

La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'étage supérieur, une superbe terrasse de 50 m² prolonge le studio et offre un véritable esprit rooftop avec une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes.

Le confort est assuré par un plancher chauffant sur le niveau principal ainsi que par des climatisations réversibles sur les niveaux supérieurs.

Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :

Piscine haut de gamme habillée de pierres de Bali
Terrasse principale d'environ 200 m²
Cuisine d'été aménagée
Terrain de pétanque
Nombreux espaces de détente
Terrain arboré de 12 500 m²
Vue panoramique sans vis-à-vis

Un immense garage de 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les points forts
330 m² habitables
Terrain de 12 500 m²
3 suites
Studio indépendant
Espace supplémentaire modulable
Terrasse rooftop de 50 m²
Piscine en pierres de Bali
Terrasse principale de 200 m²
Garage de 120 m² aménageable
Plancher chauffant
Climatisation réversible
Vue dominante exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Prestations haut de gamme
Calme absolu

Prix : 1 790 000 ¤

Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion, de confort et de prestations de prestige, à quelques minutes seulement des commodités et des accès autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255878)