Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Thezan-Des-Corbieres (11200)

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * THEZAN-DES-CORBIERES MAISON 4 FACES - 135 m², 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, JARDIN ET GARAGE *

Un séjour de 46 m² ouvert sur une terrasse plein sud, une vue dégagée sur les vignes et les collines, un jardin arboré : à Thézan-des-Corbières (11200), entre Lézignan-Corbières et Narbonne, cette maison individuelle réunit de beaux espaces de vie et un extérieur dont profiter au quotidien

Construite en 1997 sur un terrain de 427 m², cette maison 4 faces, sans mitoyenneté, offre 135 m² habitables, véranda chauffée comprise. Trois chambres, un bureau et un garage complètent ses prestations. Elle est habitable en l'état et libre immédiatement.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE TOURNÉ VERS LA TERRASSE

Dès l'entrée, les rangements intégrés sous l'escalier permettent d'optimiser l'espace. Le séjour d'environ 46 m², exposé plein sud, accueille une cheminée à insert et s'ouvre directement sur la terrasse.

La cuisine indépendante d'environ 15 m² dispose d'une arrière-cuisine. La véranda chauffée offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU À L'ÉTAGE

L'étage dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche et un second WC indépendant.

UN JARDIN ARBORÉ ET PLUSIEURS ESPACES EXTÉRIEURS

La terrasse d'environ 40 m², exposée sud et équipée d'un barbecue maçonné, permet d'installer un espace repas à proximité du séjour.
Le jardin accueille un abricotier, un figuier, des massifs fleuris et un coin potager. Un puits privatif permet l'arrosage.

La cour gravillonnée, fermée par un portail, offre du stationnement sur la parcelle. Un garage et un abri de jardin complètent les espaces de rangement.

UN VILLAGE DES CORBIÈRES PROCHE DE NARBONNE

Thézan-des-Corbières est un village de l'Aude (Occitanie) disposant de commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative active.

-> Lézignan-Corbières à environ 15 km (une vingtaine de minutes)

-> Narbonne à environ 26 minutes

-> Accès aux autoroutes A61 et A9, et aux plages de la Méditerranée

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

-> Maison individuelle 4 faces, sans mitoyenneté, construite en 1997

-> Surface habitable : 135 m², véranda chauffée comprise

-> Terrain : 427 m²

-> Trois chambres et un bureau

-> Séjour d'environ 46 m² exposé plein sud

-> Terrasse d'environ 40 m², garage, abri de jardin, puits privatif

-> Chauffage par insert bois et radiateurs électriques

-> Fibre optique

-> Raccordement au tout-à-l'égout

-> DPE : C - GES : A

-> Maison habitable en l'état et libre immédiatement

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et garage à Thézan-des-Corbières, entre Lézignan-Corbières et Narbonne ? Contactez moi pour découvrir ses volumes, sa terrasse et son environnement lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255935)