Appartement 92 m² à Le Mans

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 de 92 m² avenue F. Geneslay - Le Mans

Situé dans une résidence sécurisée et très calme, avec ascenseur, cet appartement traversant est composé :

? d'une vaste entrée avec placards de rangement
? d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée ouest (salon et séjour)
? d'une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier)
? de deux chambres
? d'une salle d'eau avec douche
? d'un WC
? d'un coin buanderie

Appartement situé à 10 min du circuit des 24h du Mans, des commerces (ALDI et Leclerc drive) et des transports (bus tout proche et rocade à 5 min).
Future chrono-ligne à proximité immédiate.

Une troisième chambre est envisageable en lieu et place du salon.
Appartement vendu avec une cave et une place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.8¤ par mois (soit 2625.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2625.56 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33255987)