Maison 65 m² à Mialet

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison de campagne à rénover en Dordogne. Visite virtuelle disponible !

Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer.
Il se compose de :

* Maison en pierres, MITOYENNE DES 2 COTES, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec :
en RDC :
- une pièce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon)
- une chambre de 9,5 m²
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC

au premier étage :
- 2 chambres
- WC avec meuble vasque
- un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux

* Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils et atelier. Le four à pain est toujours fonctionnel.

* Un jardin de 400 m² sur le devant de la maison (il faut traverser une petite allée pour y accéder)

* un terrain de 1800 m² avec une mare (ensemble non attenant à la maison).

Autres caractéristiques :
- Assainissement individuel non conforme
- Huisseries PVC avec double vitrage
- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques
- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture)

A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256010)