Appartement 40 m² à Sarreguemines

Appartement à vendre – Spécial investisseur Appartement F2 de 40,74 m² vendu avec locataire en place depuis de nombreuses années, situé à Sarreguemines, dans une résidence propre et calme construite entre 1975 et 1977, comprenant 15 appartements. Le bien se compose d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif au gaz. Le loyer actuel est de 380 € auxquels s'ajoutent 100 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 888,64 € par an selon le budget 2026 voté. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en cas de départ du locataire. Honoraires inclus de 9.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Morgane DRUI Agent commercial (Entreprise individuelle)