Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Forbach (57600)

Le bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, agrémenté de rangements muraux. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing mural, une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative d'environ 3 m², située au rez-de-chaussée, vient compléter le logement. Les résidents bénéficient également d'un parking commun au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un chauffage urbain et d'une production d'eau chaude collective. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage urbain avec compteur calorifique, l'eau chaude et l'eau froide avec sous-compteurs, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs ainsi que l'assurance de la copropriété. L'électricité du logement reste individuelle. Grâce à son agencement fonctionnel, sa situation et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat, avec la possibilité de s'y installer comme résidence principale. Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare TGV, les commerces et les différents services du quotidien, offrant ainsi un cadre pratique pour une vie quotidienne sans contraintes. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent franchir le cap de leur première acquisition et devenir propriétaires de leur résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57[Coordonnées masquées]00001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr