Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Rue (80120)

RUE – MAISON 3 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL Située à Rue, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison d'environ 90 m² offrant de beaux volumes et de belles possibilités après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour d'environ 22 m², d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi que les espaces d'eau. Une cave d'environ 20 m² et un grenier viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également d'un petit passage couvert à l'arrière. Selon la configuration du bâti et sous réserve de faisabilité, une ouverture de cet espace pourrait permettre de repenser cette partie de la maison et de créer un petit espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et la situation du bien offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement. Prix : 133 000 € FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet DELAHAYE à Rue. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Charlotte ISRAEL Agent commercial (Entreprise individuelle)