Lauzerville

EXCLUSIVITE- À quelques minutes de Toulouse – FERME RENOVEE au COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRESERVE. Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un secteur particulièrement recherché, Saint-Orens de Gameville, cette authentique ferme rénovée d'environ 300 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, où la campagne s'invite au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², bordé par une zone naturelle non constructible, la propriété bénéficie d'un environnement bucolique et pérenne, garantissant calme, intimité et une vue dégagée qui ne pourra être dénaturée avec le temps. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur les terrasses, un patio et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage, ainsi que de nombreux espaces complémentaires laissant libre cours à tous vos projets : bureau, dressing, salle de jeux, atelier… À l'extérieur, les prestations séduisent tout autant avec une piscine, un vaste garage hangar offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, le stockage de véhicules, un atelier d'artiste ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. La propriété repose sur une structure saine et de qualité. Quelques travaux de finition permettront à son futur propriétaire de révéler pleinement tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon ses envies, faisant de cette demeure une résidence véritablement unique. Les biens réunissant un tel emplacement, de tels volumes, un environnement aussi préservé et un potentiel d'évolution aussi important sont devenus extrêmement rares sur le marché en première couronne Toulousaine!! Une propriété, aux portes de Toulouse, destinée aux amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Nadine Fréville, agent commercial indépendant, et Frédéric Bernadou, directeur d'agence.