Name: Maison 95 m² à Barjac
SKU: 10654
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

95 m² / 19 m²

4 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Vente exclusive au cur de la cité Renaissance. À proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités ! Un village classé de caractère bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, entre les gorges de la Cèze et celles de l'Ardèche Venez découvrir cette authentique maison en pierre à rafraîchir, vestige des remparts de la cité, offrant environ 95 m² de surface habitable. À l'étage, une cuisine de 15 m² avec cheminée en pierre ouverte, un salon de 17 m², le tout ouvrant sur une petite terrasse ombragée. Dans le prolongement, une chambre de 10,70 m² ainsi qu'une seconde chambre de 16,70 m², l'ensemble donnant sur une agréable cour intérieure. Au niveau supérieur, une grande chambre de 25 m², une salle d'eau de 5 m² et des toilettes indépendantes. Enfin, au dernier étage, la cerise sur le gâteau : une terrasse tropézienne d'environ 18 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le village. Côté pratique, quatre caves à rénover au rez-de-chaussée pour une surface totale d'environ 60 m². Chauffage central avec radiateurs. Des travaux d'étanchéité concernant la terrasse solarium ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation sont à prévoir. Si vous en avez le temps, partez à la découverte des senteurs de thym, de serpolet et de lavande aspic, à travers les bois de chênes verts, de cèdres, de buis, de genêts et de genévriers, d'arbousiers, de petit houx et même d'asperges sauvages composant cette garrigue typiquement méditerranéenne. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires, votre conseiller Julien Botella est à votre disposition au [Coordonnées masquées]. Réf. 10654

Référence: 10654
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr