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Villa T4 de 113 m² avec jardin piscinable et double garage Montady
— Montady 34310 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune recherchée de Montady, à proximité immédiate de Béziers, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette villa T4 de 113 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 436 m², la maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un agréable extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et jardin piscinable. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : - une chambre - une buanderie - accès aux deux garages de 15 m² et 27 m² - À l'étage : - deux chambres supplémentaires - une salle de bain - une cuisine avec balcon filant Le bien dispose également de plusieurs modes de chauffage : climatisation, poêle à bois et chaudière gaz. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, cependant la structure est saine et en bon état, offrant une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. La commune de Montady dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services et accès rapides aux principaux points d'intérêt de la région. Un bien à fort potentiel dans un environnement calme et recherché.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T4 de 113 m² avec jardin piscinable et double garage Montady
211 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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