Appartement 300 m² à Audincourt

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À AUDINCOURT (DOUBS)
? 64 Rue de Seloncourt – 25400 Audincourt
L'agence Proximo Belfort vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé, composé de cinq appartements, quatre garages, et cinq places de parking.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F2 d'environ 38,15 m², comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse actuellement loué 550 €
Un appartement de type F3 d'environ 54,81 m², composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une terrasse actuellement loué 680 €
Au 1er étage :
Un appartement de type F2 d'environ 46,48 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC actuellement loué 490 €
Un autre appartement de type F2 d'environ 48,02 m², avec le même agencement : séjour, chambre, cuisine, salle de bains et WC actuellement loué 590 €
Au 2? étage :
Un grand appartement de type F5 de 98,29 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le bien est actuellement loué 720 € par mois. Le locataire est en cours de départ.
Informations complémentaires :
Quatre garages
Cinq places de parking
Parties communes rénovées
Chaudière collective au gaz de ville toujours entretenue
Fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 2 500 €
Loyer annuels actuels: 33 120 € HC
Loyers potentiels : environ 38 520 € brut par an
Aucun travaux à prévoir dans les logements
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon potentiel locatif.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5877.00 et 7951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.