Appartement 300 m² à Audincourt

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À AUDINCOURT (DOUBS) ? 64 Rue de Seloncourt – 25400 Audincourt L'agence Proximo Belfort vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé, composé de cinq appartements, quatre garages, et cinq places de parking. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F2 d'environ 38,15 m², comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse actuellement loué 550 € Un appartement de type F3 d'environ 54,81 m², composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une terrasse actuellement loué 680 € Au 1er étage : Un appartement de type F2 d'environ 46,48 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC actuellement loué 490 € Un autre appartement de type F2 d'environ 48,02 m², avec le même agencement : séjour, chambre, cuisine, salle de bains et WC actuellement loué 590 € Au 2? étage : Un grand appartement de type F5 de 98,29 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est actuellement loué 720 € par mois. Le locataire est en cours de départ. Informations complémentaires : Quatre garages Cinq places de parking Parties communes rénovées Chaudière collective au gaz de ville toujours entretenue Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière : 2 500 € Loyer annuels actuels: 33 120 € HC Loyers potentiels : environ 38 520 € brut par an Aucun travaux à prévoir dans les logements Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5877.00 € et 7951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.