Maison 115 m² à Lampertheim

Au centre de Lampertheim, venez découvrir cette maison de ville de 115,50 m² Carrez pour 126 m² au sol qui se distingue par ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Séjour cathédrale de 29 m² avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine équipée séparée, ouvrant comme le séjour sur une terrasse de 18 m² avec store motorisé. Espace nuit : 3 chambres à coucher Salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC séparés Sous-sol complet aménagé : Deux chambres avec entrée indépendante, un garage et une buanderie/chaufferie. Vous recherchez de grands espaces et le charme d'une maison de famille ? N'attendez plus ! venez visiter ce bien unique qui saura s'adapter à tous vos projets. Données techniques : Chauffage : Chaudière au fioul (au sol et radiateurs). Eau chaude : Individuelle par ballon électrique. Menuiseries : Fenêtres bois / PVC double vitrage. Performance énergétique : Classe Énergie E – Classe Climat E. Coûts énergétiques : Entre 2 950 € et 4 060 € par an (prix moyens indexés 2021 à 2023 abonnements compris). Copropriété : 2 lots principaux cour commune (pas de procédure en cours). Prix de vente : 264 500 € HAI soit 250 000 € net vendeur / 5.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 € TTC. Mandat co-exclusif n°446 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact Distel Immobilier : Zyad Mickisz au O7.69.36.OO.O5.Agence Distel Immobilier – Mundolsheim. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.