Appartement 127 m² à Lyon-1e

Superbe appartement de charme – Quai Pierre-Scize, à deux pas de la passerelle Saint-Vincent Idéalement situé au début du quai Pierre-Scize, à proximité immédiate de la passerelle Saint-Vincent, ce magnifique appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une superbe vue sur la Saône depuis la pièce de vie. Installé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement élégant et raffiné séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et son état impeccable. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la Saône, de deux chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau. Traversant, l'appartement offre un agencement particulièrement agréable : les chambres, situées côté cour, profitent d'un calme absolu tout en restant lumineuses. Un bien rare, alliant charme, élégance et raffinement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Venez découvrir ce superbe appartement au cachet unique. Bien en copropriété (25 lots d'habitation), aucune de procédure en cours. Montant des charges de copro : 241 euros euros par mois DPE: D / GES : C Taxe Foncière: 1 315 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. RSAC 843 329 723 Référence annonce : SH-9704-copie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.