Maison de caractère en plein centre de Beauvais – 240 m², studio indépendant et 5 places de stationnement

Maison de caractère en plein centre de Beauvais – 240 m², studio indépendant et 5 places de stationnement En plein centre-ville de Beauvais, cette demeure familiale de 240 m² habitables offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Elle convient à une grande famille comme à un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Sa configuration est rare sur le marché, et un studio indépendant ouvre de nombreuses possibilités. Trois niveaux de vie Rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir. Premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un grand dressing doté de sa propre salle d'eau. Deuxième étage : une grande pièce palière, parfaite en salle de jeux ou en coin lecture, donne accès à une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un extérieur rare en centre-ville À l'arrière, une cour-terrasse sans vis-à-vis forme un véritable havre de paix en ville. La propriété dispose aussi de 5 places de stationnement privatives, un atout majeur dans le secteur. Un local de rangement d'environ 15 m² et un appentis complètent l'ensemble, pour le bricolage, le stockage ou le mobilier de jardin. Un studio indépendant de 21 m² C'est le grand point fort de la maison : un studio avec accès séparé, qui s'adapte à votre projet. Revenus locatifs : loué en courte durée, il a généré environ 16 000 € de revenus en 2025. Activité professionnelle : un cabinet pour une profession libérale, un local pour une activité indépendante ou un bureau de télétravail au calme. Vie de famille : un espace autonome pour un adolescent, un jeune adulte ou un parent. Le regard de l'investisseur Avec ses 240 m², ses nombreuses pièces d'eau, son studio déjà exploité, ses 5 places de stationnement et son DPE classé C, ce bien offre un potentiel locatif remarquable en plein cœur de Beauvais, ville universitaire et préfecture de l'Oise. Création d'un immeuble de rapport : les volumes et la distribution sur trois niveaux se prêtent à une division en plusieurs logements indépendants, par exemple un appartement par étage en plus du studio existant. Chaque lot pourrait disposer de sa place de stationnement, ce qui est un vrai argument locatif en centre-ville. Colocation : avec 5 chambres, 2 bureaux faciles à transformer en chambres, une salle d'eau à chaque niveau et de grands espaces communs, la maison se prête naturellement à une colocation haut de gamme pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité. Stratégie mixte : il est possible de combiner la résidence principale ou une colocation avec la location du studio pour optimiser la rentabilité dès l'acquisition. Performance énergétique : un DPE classé C, rare dans l'ancien, permet de louer sans contrainte réglementaire liée à la performance énergétique et sans gros travaux de rénovation à prévoir à ce titre. Les points forts Emplacement : plein centre-ville de Beauvais, commerces, écoles et gare à proximité. Volumes : 240 m² habitables bien distribués sur trois niveaux. Extérieur : cour-terrasse sans vis-à-vis. Stationnement : 5 places privatives. Revenus : studio indépendant déjà rentable. Énergie : DPE classé C. Potentiel investisseur : immeuble de rapport ou colocation envisageables. Une maison d'exception à Beauvais, qui réunit le cachet de l'ancien, une bonne performance énergétique, des revenus dès l'achat et un potentiel de valorisation pour les familles comme pour les investisseurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Romuald JABLONSKI (EI) Agent Commercial RSAC 907.998.884 Beauvais. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124581). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/