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Cozynergy

Exc : belle propriete d'exception a margaux

— Cantenac 33460 —

850 000 €

350 m² / 2 000 m²

9 pièces

Calliope Immobilier

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Au coeur du village de Margaux, cette superbe propriété, ancien chateau viticole, édifiée vers 1890 a toujours été entretenue avec soin. Elle comprend une superbe maison de Maître (env. 350m2) avec de belles pièces de réception aux prestations anciennes conservées (plafonds avec moulures de belle hauteur, parquets, cheminées, carreaux anciens..), une vaste dépendance aménageable avec un accès indépendant et enfin un grand préau. Edifiée sur un jardin d'environ 2000 m2, à l'abris des regards, que ce soit pour un projet familial ou professionnel, vous tomberez inévitablement sous le charme de cette demeure. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
Dossier et informations complémentaires sur demande qualifiée.

Honoraires d'agence de 3.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 236 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr