Jardin des plantes / une adresse de prestige

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de TOULOUSE, à l'angle des allées F. Mistral et de la rue des Martyrs de la Libération, face au Jardin des Plantes, un lot de copropriété représentant l'entièreté de la surface privative du rez-de-chaussée de l'immeuble. D'une surface d'environ 123m2, l'assiette foncière est complétée par les surfaces annexes d'une cave en sous sol et de combles en dernier étage. L'accès au volume est triple, deux à travers les parties communes de la copropriété et un directement et indépendant par la rue des martyrs de la Libération. Huit ouvertures donnent côtés rues (sept fenêtres et une grande baie vitrée équipée d'un rideau métallique). Jouissance d'une petite cour intérieure. L'ensemble est totalement à rénover pour une destination des lieux pouvant être mixte (professionnelle et habitat). Projet investisseur de qualité Taxe foncière 2025: 2289€ Charges annuelles globales de copropriété pour les deux lots (exercice clos 2024): 1290€ Appel de fonds charges courantes 2TR2026: 355,40€ Copropriété: 3 lots principaux Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr