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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Superbe villa contemporaine dans quartier résidentiel

— Andernos-Les-Bains 33510 —

979 000 €

142 m² / 550 m²

4 pièces

Ajy Immobilier

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Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence spécialiste du bassin d'Arcachon, cette magnifique construction dans l'esprit des villas du ferret dans un environnement verdoyant d'un quartier résidentiel recherché. Une ambiance moderne et chaleureuse pour cette belle construction Collier de 2022 aux prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, avec Wc indépendant et cellier, ouvrant sur la superbe pièce de vie aux accents de loft, grace à sa belle cuisine américaine, son espace salle à manger et son généreux salon. Le tout est surmonté par une grande mezzanine et une belle hauteur de plafond rempant.
Coté nuit au rez de chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage : l'espace mezzanine avec vide sur séjour, une chambre avec salle d'eau et wc + dressing.
Le chauffage au sol du rez de chaussé par pompe à chaleur est couplé avec des climatisations réverssibles dans chacune des pièces de la maison.
A l'exterieur l'ambiance est très intimiste et verdoyante. Grande terrasse en bois autour de la piscine et du spa. Deux abris jardin. Places de parking.
Aucun travaux à prévoir. Cette maison de caractère n'attend que vous !

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr