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Appartement 3P d’exception – Royal Luxembourg, front de mer
— Nice 06000 —
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Situé au 4ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal Luxembourg, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et panorama méditerranéen.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, véritable invitation à profiter d'une vue exceptionnelle au quotidien. Une seconde terrasse vient compléter ce bien aux prestations recherchées.
L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'un agencement idéal avec un espace nuit parfaitement séparé, composé de deux chambres situées à l'arrière, au calme absolu avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC complètent le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d'eau.
La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique.
Une cave accompagne l'appartement et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein même de la résidence.
Un bien unique sur le front de mer, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, véritable invitation à profiter d'une vue exceptionnelle au quotidien. Une seconde terrasse vient compléter ce bien aux prestations recherchées.
L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'un agencement idéal avec un espace nuit parfaitement séparé, composé de deux chambres situées à l'arrière, au calme absolu avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC complètent le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d'eau.
La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique.
Une cave accompagne l'appartement et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein même de la résidence.
Un bien unique sur le front de mer, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.
Référence: 2489
Bien en copropriété. Nombre de lots : 443. Charges de copropriété : 379 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3P d’exception – Royal Luxembourg, front de mer
2 095 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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