Local commercial / bureaux - dijon

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À FORT POTENTIEL — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DIJON

Situé sur l'un des axes les plus passants de Dijon, dans le secteur dynamique de La Maladière, cet ensemble immobilier de 122 m² sur 3 niveaux offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement à forte fréquentation.

Grâce à son emplacement stratégique, votre future enseigne bénéficiera d'un flux constant de véhicules et d'une excellente exposition commerciale, un véritable atout pour développer votre activité et renforcer votre image de marque.

Développé sur une parcelle de 289 m², ce bâtiment de 1976 actuellement agencé en plusieurs espaces indépendants permet une transformation simple et efficace en :

* bureaux professionnels,
* cabinet,
* agence,
* coworking,
* showroom,
* activité tertiaire ou commerciale.

L'organisation sur 3 niveaux distincts facilite naturellement l'aménagement des espaces :

* accueil / réception clientèle,
* bureaux individuels ou open-space,
* salle de réunion,
* espace cuisine / détente,
* sanitaires,
* archives et stockage.

Le bien dispose déjà de nombreux équipements recherchés pour une activité professionnelle :

* double vitrage sur l'ensemble du bâtiment,
* volets électriques,
* chauffage gaz,
* sous-sol et espaces de stockage,
* garage non attenant,
* stationnements privatifs dans la cour,
* accès facile et rapide.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier pour une implantation réussie : proximité des commerces, pharmacie, boulangerie, services et accès rapide au centre-ville comme à la rocade.

Un bien rare sur le marché dijonnais, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et modularité dans un secteur à fort passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui :
Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au O6.06.88.72.49
Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44
ORPI DIJON GRANDS CRUS
O3.80.51.83.67
Référence agence : 5890