Name: Magnifique appartement clef en main en plein coeur du centre ville
SKU: CE02-3IA-P47
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ART DES JARDINS

à Lattes

379 000 €

78 m²

3 pièces

LGM Immobilier

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34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier venez vite découvrir ce petit bijou.

Emplacement exceptionnel : en plein cœur de ville, au calme, à 5 minutes du port et de la plage

4 pièces – 78 m²
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres confortables
• Salle à manger transformable en 3ème chambre de 12m2
• Salle d'eau moderne

Rénovation complète avec de belles prestations
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

L'appartement est vendu avec une place de PARKING PRIVÉE EN OPTION.
Bonus : un cellier pratique pour stocker vos vélos ou affaires

Les + :
• Emplacement rare en centre-ville
• Calme absolu
• Plage et port accessibles en quelques minutes à pied

Un bien unique à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 13701

Référence: CE02-3IA-P47
Bien en copropriété. Nombre de lots : 321. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/01/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr