Name: Maison de ville, quartier Arènes. Jardin+garage
SKU: 2713
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

165 m² / 186 m²

6 pièces

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Dans le secteur prisé des Arènes et de la clinique Champeau, maison de ville des année70/80 de type T5 de plus de 170 m2 environ (hors garage et anexes) sur une parcelle de 186m2.
Un majestueux hall d'entrée (marbre et laiton) vous accueillera pour desservir en rez-de-jardin les dépendances à savoir 2 chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'un garage de 55 m2 (portail automatique neuf), une buanderie. soit un total de surface en rdc de 132 m2.
Le premier niveau se compose d'un vaste couloir central desservant une suite parentale (avec salle de bain+ wc+ dressing) donnant sur une terrasse ensoleillée, une seconde chambre (parquet), un double séjour // salle a manger donnant sur une terrasse couverte (jardin d'hiver) et d'une cuisine séparée soit une superficie de 110 m2 envi pour ce niveau.
Prévoir travaux de raffraichissement. Bien recherché avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. A découvrir rapidement. service vente: [Coordonnées masquées]// [Coordonnées masquées] location: [Coordonnées masquées]// [Coordonnées masquées]

Référence: 2713
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr