Maison de bourg à rénover de 125 m² – 4 chambres – Jardinet – Garage

Maison de bourg à rénover de 125 m² – 4 chambres – Jardinet – Garage – Proximité école – À 25 minutes de Limoges

Possibilité d'aménager l'étage en logement indépendant avec accès dédié

Située dans le village de Bersac-sur-Rivalier, à 8 minutes de l'autoroute A20 (Toulouse – Limoges – Paris) et à 25 minutes au nord de Limoges, découvrez cette maison en pierres de 125 m².

Au rez-de-chaussée : une pièce (potentiellement une chambre de plain-pied), un couloir, une chaufferie (chaudière au fioul), une pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, comprenant un espace cuisine et un insert à bois, ainsi qu'un WC.

Un garage et un appentis sont accessibles depuis le jardin clos.
Un débarras est également accessible depuis la façade.

À l'étage : un couloir dessert une chambre mansardée, une salle d'eau, un WC, trois chambres ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo.

Il est possible de diviser la maison en deux logements indépendants : le rez-de-chaussée avec jardin, et l'étage aménagé en appartement avec un accès indépendant.

Chauffage par chaudière au fioul. Menuiseries bois, avec double vitrage aluminium dans la pièce de vie.

Travaux à prévoir : huisseries, électricité, chauffage, isolation, revêtements.

Un très grand garage est accessible depuis le jardin et depuis la rue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 605964 )