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Charmante maison en pierre de schiste - Village pittoresque du Val Gelon
— Montmelian 73800 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité ! Entre Chambery, Grenoble et Albertville. Maison de 217m2 sur un terrain de 471 m2, comprenant :
RDC : Cuisine et petit salon avec cheminée bois à insert, 1 bureau ou 1re suite parentale avec WC. 1 Magnifique salle à manger avec Poële à charbon authentique. 1 Cave à vin et cellier. 1 garage & atelier avec accès à une véranda. Accès au jardin clos et arboré avec bassin de poissons et belles essences variées.
1er étage : très grande et belle pièce de vie avec une vue splendide sur les montagnes environnantes. 1 Suite parentale avec salle d'eau et 1 WC séparé avec lave-mains. Coin sport et accès aux combles. 1 chambre supplémentaire.
Combles aménagés en une grande pièce avec nombreux rangements et coin studio avec salle de bain et WC, coin cuisine. Combles isolés pouvant être transformés.
Autres informations :
2 places de parking devant la maison
PAC Air & eau avec Bloc dans la pièce de vie principale
Chauffage au sol au REZ-DE-CHAUSSÉE
Cheminée a insert bois et Poële à Charbon. (possibilité de raccorder une chaudière à pellet) (5 T disponibles)
Fosse septique (Tout a l'égout en attente de raccordement.)
Source dans le jardin
Isolation intérieur et extérieur sur certaines façades.
Un cadre idéal pour se ressourcer, que ce soit sous le soleil estival ou dans le calme apaisant de l’hiver.
A découvrir rapidement !
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contacter pour une visite personnalisée :
Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & [Coordonnées masquées]
Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre de schiste - Village pittoresque du Val Gelon
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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