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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison T4 de 116m²

Name: Charmante maison T4 de 116m²
SKU: 038D-OVR-MMX
Price: 223650 EUR
Availability: InStock

— Orion 64390 —

223 650 €

116 m² / 12 000 m²

4 pièces

ORPI Esposito Orthez Immobilier

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Située à Orion, entre Salies-de-Béarn et Orthez, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 116 m².
Elle propose un séjour lumineux, 3 chambres et une grande parcelle avec vue dégagée sur les Pyrénées.

Le potentiel est exceptionnel grâce à deux dépendances :
Une première annexe attenante permet d'agrandir la maison ou de créer un logement séparé, tandis qu'un second bâtiment offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Profitez d'un environnement calme et apaisant, idéal pour un projet à long terme ou une maison de vacances.

Prix de vente : 223 650 €

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 1007

Référence: 038D-OVR-MMX
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 802 € - 5 144 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr