Ensemble immobilier - Appartement + studio

Situé dans une petite ruelle calme du centre-ville, en retrait de l'agitation mais au pied de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare.

L'appartement de 57m² (au 1er étage) :
Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cuisine ouverte.

À l'étage : 2 petites chambres sous combles (Velux) et une salle de douche.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
Menuiseries PVC double vitrage.
Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement.

Le "plus" (vendu avec l'appartement) :
En traversant la cour commune (partagée avec un local de profession libérale), vous disposez d'un plain-pied indépendant de 17m² avec son propre point d'eau et WC.

Côté investissement :
Le tout forme un seul lot, mais peut être scindé pour une double location (après pose d'un décompteur) :
Appartement : louable 650 €/mois.
Studio : louable 300 €/mois.

Total potentiel : 950 €/mois.

Secteur hyper calme, accès piéton uniquement (stationnement facile dans les rues adjacentes).
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