Name: Exclusivite- limas centre villa -
SKU: 7188
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410 000 €

105 m² / 820 m²

5 pièces

Agence Pierres Dorées

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Exclusivité – Au cœur du village de Limas, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa de 102 m² est implantée sur une belle parcelle de 820 m², au sein d'un environnement calme et résidentiel.

Fonctionnelle et lumineuse, la maison offre de plain-pied une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Un garage avec espace buanderie et atelier, directement accessible depuis la maison, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable.
La terrasse exposée sud-ouest est équipée d'un store, idéal pour les beaux jours.

A découvrir sans plus tarder dans nos deux agences Pierres Dorées et l'Immobilière des Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7188
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr