Name: Appartement T3 a deux pas du Lac à ANNECY
SKU: SC5419
Price: 369500 EUR
Availability: InStock

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PERRILLAT STORES FERMETURES

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

369 500 €

71 m²

3 pièces

New Deal Immobilier

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A moins de 10 min à pied du lac, cet appartement est parfaitement situé et bénéficie d'une jolie vue dégagée donnant sur un parc et donc au calme.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété sécurisé par badge vigik, il comprend un hall d'entrée avec placards, un beau séjour de 27 m² donnant sur un balcon exposé ouest au calme avec jolie vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée avec loggia attenante.
La partie nuit comprend un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres avec un joli parquet, une salle d'eau et un wc séparé.

Au sous sol, une cave de plus de 7 m² complète ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au [Coordonnées masquées], mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: SC5419
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 172 €.
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr